Nằm trong chiến lược vững mạnh về khu Đông của TP.HCM, quận 9 được đánh giá là khu vực không chỉ có phổ biến tiềm năng vượt trội sở hữu hệ thống hạ tầng lớn mạnh ko ngừng, mà nơi này đang có một quỹ đất tương đối to để tăng trưởng BĐS. không tính đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào tiêu dùng, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua địa phận quận 9 đang triển khai thực hiện, như Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm - Sân bay quốc tế Long Thành…
Đặc biệt, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và cầu nối quận 9 có Nhơn Trạch khi hoàn thiện sẽ giúp dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Long Thành, những tỉnh lân cận. quanh đó đấy, TP.HCM còn đất nền hàng ngàn tỷ đồng nâng cấp mở rộng những trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu nâng cao Long… góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là chi tiết then chốt thúc đẩy thị trường căn hộ quận 9 ngày càng tăng trưởng và gia tăng giá trị nhanh chóng.
Cùng mang sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, quận 9 còn là khu vực "sáng giá" lúc liên tục lôi kéo các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… rót vốn vào. Điển hình là 2 "đại gia" công nghệ Intel và Samsung đầu tư hàng tỷ USD trong khu khoa học cao, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đất nền 130 triệu USD xây khu phức hợp OneHup Sài Gòn rộng 12ha, hay Tập đoàn Allied Telesis INC và doanh nghiệp Quantus Corporation đất nền 500 triệu USD vào khu phức hợp Y tế - Thương mại…
Trước sức hút đất nền to, UBND TP.HCM đã chấp thuận xây dựng dự án Công viên kỹ thuật và kỹ thuật quy mô 200 ha tại phường Long Phước sẽ là nơi tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ hiện đại vào cung ứng, tạo sản phẩm mang chất lượng phải chăng. Điều này cho thấy triển vọng tươi sáng của thị trường căn hộ quận 9 lúc sở hữu 1 lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về đây khiến việc, sinh sống. bên cạnh đấy, lúc quỹ đất của quận 2 đã được lắp đầy bời hàng trăm dự án nhà ở cao cấp, làn sóng chuyển động đến quận liền kề cũng đang diễn ra hơi mạnh mẽ.
Từ đấy, nhiều nhà đầu tư đã không ngại "xuống tiền" nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của các chuyên viên, kỹ sư, doanh nhân… đang làm cho việc tại khu kỹ thuật cao. Trong đó, phân khúc đất nền với pháp lý đầy đủ luôn được nhà đất nền săn đón.
Ghi nhận thực tế cho thấy, tại khu vực phường Long Trường, Long Phước… có giá 17-27 triệu đồng/m2; những nơi gần ngã tư, đường cao tốc, tuyến metro có giá 30-45 triệu đồng/m2, nâng cao nhẹ so sở hữu thời điểm chủ đất nền mở bán. 1 số dự án đất nền nằm trục đường Lò Lu, Nguyễn Xiển… cũng tăng mạnh trong thời gian qua khi thông tin tăng trưởng nơi này thành trung tâm hành chính mới của quận 9 và nằm sắp ngày khu dự án của VinCity đang chuẩn bi triển khai. các dự án với view sông giá trị càng nâng cao cao do tính chất nghỉ dưỡng, sinh thái của dự án.
Lý giải về sức hút của đầu tư quận 9, Tổng giám đốc công ty Tư vấn đất nền Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho rằng, những chủ đầu tư to và các tập đoàn tầm cỡ đang tiến dần ra vùng ven để tăng trưởng các dự án quy mô khu đô thị. Chính những đợt tiến quân nhộn nhịp của các đại gia này đã khiến cho những dự án nhà đất vùng ven rầm rộ.
Ngoài ra, hệ thống giao thông kết nối những khu trung tâm với vùng ven ngày càng được cải thiện. lúc quãng đường xa ko còn là rào cản tâm lý thì vùng ven có giá đất mềm hơn các vị trí gần trung tâm vươn lên là điểm sáng của thị trường.
Cũng theo ông Nam, tâm lý có căn hộ ngay lập tức thổ của đại bộ phận người dân làm cho gia tăng nhu cầu săn đất vùng ven, cộng thêm giá nhà đất trong nội đô TP.HCM trong năm qua cũng nâng cao vọt làm cho giá đất của vùng ven cũng nâng cao theo. Chưa nhắc, đất phân lô bị giảm thiểu việc tách thửa càng làm cho giá đất vùng ven leo thang nhanh hơn.
Savills Việt Nam dự đoán, phân khúc biệt thự và nhà phố từ nay tới năm 2019 nguồn cung mới đạt gần 12.600 sản phẩm đất nền và nhà liên kế. các quận phía Đông TP.HCM sẽ dẫn đầu thị trường và chiếm 50% thị phần. Việc một số khu vực đầu tư sốt giá do tác động của hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng công nghệ được cải thiện. Thậm chí, giá bán đất nền trong dân cũng luôn được điều chỉnh nâng cao giá bởi đầu tư ngày càng khan hiếm.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon