Để khiến cho siêu dự án gần 3 tỷ USD, "chúa đảo" Đào Hồng Tuyển đề xuất đổi 5% đất TP.HCM
Vị trí bắt đầu tuyến đường xen sông Sài Gòn do tập đoàn Tuần Châu đề xuất, từ Bến Bạch Đăng (quận 1), kéo dài đến huyện Củ Chi.
Bước vào những tháng đầu năm 2017, doanh nghiệp TNHH Âu Lạc Quảng Ninh thuộc tập đoàn Tuần Châu đã đề xuất thực hiện dự án đất nền xây dựng đại lộ ven sông Sài Gòn mang tổng vốn đất nền khoảng 63.500 tỷ đồng (tương đương 2,8 tỷ USD) theo hình thức hợp đồng BT.
Theo giới thiệu của tập đoàn này, vô cùng dự án đại lộ ven sông mang điểm đầu từ ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi (Quận 1) chạy dọc theo sông Sài Gòn đi về điểm cuối là cầu Bến Súc (Củ Chi). Tuyến đường dài khoảng 63km, đi qua huyện Củ Chi, Hóc Môn, quận 12, Bình Thạnh, quận một. Theo tính toán của nhà đất nền, lúc đại lộ ven sông hoàn thành (sau 18 tháng triển khai), dự án sẽ tạo điểm nhấn cho TP.HCM giả dụ được thực hiện.
Tập đoàn Tuần Châu kiến nghị tiêu dùng 10.000 tỷ đồng vốn đất nền công để thực hiện dự án. Cụ thể, nguồn vốn này sẽ được dùng để thực hiện công tác GPMB, giá tiền tư vấn, xây lắp và giá tiền dự phòng dự án. Ước tính, tổng các mức giá này lên tới 57.568 tỷ đồng, riêng chi phí lãi vay của dự án ước tính 5.932 tỷ đồng.
Nếu cực kỳ dự án đại lộ ven sông được duyệt, theo đề xuất của tập đoàn này, dự kiến tiêu dùng quỹ đất khoảng 12.398 ha, gồm cả quỹ đất thực hiện dự án và thanh toán cho nhà đất nền, tương ứng mang khoạng 5% quỹ đất của TP.HCM.
Sốt đất "ảo" lan rộng trên toàn TP.HCM do chạy theo "chúa đảo"
Ngay sau khi thông tin về các dự án của tập đoàn Tuần Châu đề xuất khiến cho tại TP.HCM bị "tiết lộ", lập tức giá đất tại nên Giờ thiết lập 1 mức mới, khá cao so với thực tế.
Cơn sốt đầu tư tại TP.HCM bắt đầu từ hồi cuối tháng 12/2016, khi thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chuyển hóa, trong ấy phân khúc chung cư có dấu hiệu chững lại, còn phân khúc đầu tư tạo cần cơn sốt. Bắt nguồn của việc "nóng sốt" này tới từ thông tin TP.HCM sẽ xây dựng cây cầu Cát Lái nối quận 2 (TP.HCM) qua huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), cầu buộc phải Giờ...
Sau ấy, khoảng tháng 2/2017, thông tin về việc TP.HCM ủng hộ đề xuất của Tập đoàn Tuần Châu xây dựng dự án thành phố Mới (New City) và Đại lộ ven sông Sài Gòn (nối huyện Củ Chi có quận 1) bắt đầu xuất hiện.
Mặc dù chỉ là đề xuất và chính quyền TP.HCM vẫn chưa chấp thuận đề án này, song thông tin này ngay lập tức kéo theo 1 cơn sốt đất mới tại huyện Củ Chi, buộc phải Giờ và dọc theo khu vực triển khai dự án. rộng rãi nhà đầu tư, cò đất kéo tấp nập về đây "tung chiêu" quảng cáo, câu khách những kiểu khiến cho giá đất biến động mạnh.
Tới tháng 5/2017, giá đầu tư tiếp tục nâng cao và lan rộng tới đảo buộc phải Giờ, các khu đất rộng hơn một.000m2 tại huyện này đã nâng cao đến 20%, những vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện, giá tăng khoảng 40-60%. Giá đất tại khu vực nằm sát những dự án to đang triển khai xây dựng ở ven biển cũng đã tăng khoảng 20% so có thời điểm cuối năm 2016.
Sau nửa năm bùng phát, đến tháng 6/2017, cơn sốt đầu tư ở TP.HCM tại 1 số quận ven và huyện ngoại thành đã được hạ nhiệt kịp thời nhờ có những biện pháp chỉ đạo quyết liệt của chính quyền TP.HCM và sự vào cuộc tích cực của những sở, ngành chức năng, các quận huyện và của Hiệp hội bất động sản TP.HCM.
Nhà đất khu Đông Sài Gòn liên tiếp lên "Cơn sốt" nhờ TP.HCM đất nền hàng loạt dự án giao thông lớn
Theo dự đoán của Savills Việt Nam, trong năm 2018 gần đến, nguồn cung nhà ở tại khu Đông chiếm hơn 50% toàn thị trường TP.HCM nhờ "ăn theo" hạ tầng giao thông.
Tại khu Đông, các dự án hạ tầng chiếm đến 70%/ tổng nguồn vốn 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông TP.HCM quá trình 2016 – 2020. mang hàng loạt dự án hạ tầng lớn như tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, nút giao thông An Phú, cầu Rạch dòng 2, nút giao thông Mỹ Thủy, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3, tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây... đã làm cho giá nhà đất khu vực này liên tục biến động.
Tới đây là dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m, Bến xe Miền Đông di dời về quận 9....Hay dự án cầu trị giá 500 tỷ đồng nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) đã được khởi công xây dựng giúp kết nối khu vực Thạnh Mỹ lợi, khu Cát Lái, Quận 2 với trung tâm thành phố.
Ngoài cây cầu trên, trong thời gian tới khu đô thị Thủ Thiêm sẽ với phổ biến cây cầu được xây dựng như 4 cầu (cầu số 5, số 9, số 12 và N4) tại Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khoa học Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hai dự án quan trọng xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 (nối quận 4 sở hữu Thủ Thiêm) và cầu Thủ Thiêm 4 (nối quận 7 sở hữu Thủ Thiêm) cũng đã được UBND TP.HCM đề xuất xây dựng theo hình thức BT.
Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2018 gần tới, nguồn cung nhà ở tại khu Đông chiếm hơn 50% toàn thị trường TP.HCM nhờ "ăn theo" hạ tầng giao thông.
Hàng loạt dự án của các "đại gia" Địa ốc bị siết nợ
Dự án cao thứ 3 của TP.HCM đang trong giai đoạn bị siết nợ.
Kể từ ngày 15/8/2017, Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu được Quốc hội thông qua chính thức sở hữu hiệu lực. khi xây dựng thương hiệu, đây được xem là "cứu cánh" cho giới ngân hàng, những tổ chức tín dụng trong việc tháo gỡ các vướng mắc để xử lý tài sản đảm bảo. Từ ấy, một số dự án BĐS to trên địa bàn TP.HCM bị công ty Quản lý tài sản Việt Nam (VAMC) và các ngân hàng siết nợ dự án của nhà hàng CP Sài Gòn One Tower mang dự án phức hợp Saigon One Tower và công ty CP Hoàn Cầu mang dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây.
Về dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7), theo VAMC, đây là khoản nợ mà VAMC đã chọn lại của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank). Theo văn bản của VMAC, đất đã được đăng ký giao dịch đảm bảo. Tổng giá trị định giá lúc cho vay của các lô đất trên 2.418 tỷ đồng.
8 khu đất được VAMC công bố định giá để xử lý nợ xấu nằm trong dự án nhà ở khu dân cư Tân Thuận Tây tại phường Bình Thuận và phường Tân Thuận Tây, quận 7, do siêu thị TNHH Hoàn Cầu khiến cho chủ đầu tư. các lô đất này dự kiến được xây dựng thành khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
Tương tự, ngày 21/8/2017 VAMV tiếp tục ra văn bản thông báo "siết nợ" dự án cao thiết bị 3 tại TP.HCM là Saigon One Tower để thu hồi gần 7.000 tỷ đồng. hiện nay, VAMC đang tiến hành những thủ tục pháp lý để giải quyết việc đưa ra bán đấu giá những hạng mục đang bị nợ tại dự án này.
Tại TP.HCM, siêu thị TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank cũng đã thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo là dự án cao ốc văn phòng V-Ikon do doanh nghiệp TNHH Việt Thuận Thành làm chủ đất nền tại địa chỉ 129A - 131 - 131A - 133 - 135A - 153/33 Điện Biên Phủ, phường 15 , quận Bình Thạnh, có giá khởi điểm hơn 299 tỉ đồng. Đây đã là lần đồ vật ba đơn vị này rao bán nhưng vẫn không có ai tới tham gia đấu thầu.
Hàng ngàn người 'sập bẫy' Bất động sản Alibaba
Vụ việc siêu thị Bất động sản Alibaba rao bán đất dự án chẳng phải của mình đã khiến cho chính quyền TP.HCM 1 phen "đau đầu".
Ngày 14/11, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã phát đi văn bản khẩn gửi thường trực Thành ủy TP.HCM, thường trực UBND TP, thường trực HĐND TP và các sở ngành của TP cảnh báo thông tin sai sự thật của nhà hàng CP Alibaba Tây Bắc TP.HCM và công ty CP Địa ốc Alibaba về dự án Alibaba Tây Bắc ở huyện Củ Chi.
Lập tức, những cơ quan chức năng đã nhanh chóng vào cuộc thanh kiểm tra và từ các kết luận của Sở Xây dựng TP.HCM, mới đây UBND TP.HCM đã "cấm cửa" nhà hàng này tham gia dự án trên do thái độ bất hợp tác.
Trước đấy, doanh nghiệp Alibaba tự xưng là chủ đầu tư dự án bất động sản Alibaba Tây Bắc, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ của người mua. Báo cáo với UBND TP. HCM, Sở Xây dựng cho biết, khu đất nhà hàng Alibaba công bố dự án nằm trong khu chức năng số 8, thuộc Khu đô thị Tây Bắc - được thành phố phê duyệt quy hoạch là khu thương mại, trung tâm tài chính.
Thanh tra Sở Xây dựng khiến cho việc mang hai siêu thị liên quan dự án Alibaba Tây Bắc nhưng họ ko hợp tác, không tham gia khiến cho việc và chế tạo hồ sơ theo bắt buộc. doanh nghiệp Alibaba gọi là dự án nhưng phần đất này chưa triển khai thủ tục gì để được chấp thuận chủ trương đất nền, công nhận chủ đất nền dự án, thích hợp quy hoạch, công nhận năng lực tài chính, cũng như chưa bồi thường giải phóng mặt bằng.
Theo tài liệu siêu thị Alibaba cung ứng cho cơ quan an ninh thuộc Bộ Công an, đơn vị này đã nhận tiền đặt cọc của hơn 600 người mua muốn tậu dự án tại Củ Chi và hơn một.400 giả dụ khác tại các dự án "bánh vẽ" tại huyện Long Thành (Đồng Nai). Trong lúc đấy, ông Trương Văn Phương, Trưởng Phòng TN-MT huyện Long Thành, xác nhận huyện chưa giao dự án nào cho doanh nghiệp sở hữu tên là Alibaba trên địa bàn. Đây chỉ là đơn vị môi giới nhưng lại giới thiệu có khách là chủ đất nền.
Theo Nhịp sống kinh tế
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon