Đại gia bất động sản ồ ạt đổ bộ
Với kỳ vọng sẽ trở nên đặc khu kinh tế có tầm cỡ quốc tế trong tương lai gần, Vân Đồn đã và đang vươn lên là tâm điểm chú ý của các nhà đất nền trong và ngoài nước. Trong những nhà đầu tư, nhanh chân nhất có thể nhắc tới Sun Group mang những loạt dự án tỷ đô quy mô bậc nhất Vân Đồn. trước tiên là dự án Cảng hàng ko Vân Đồn đang được Sungroup đẩy nhanh tiến độ thi công, dự kiến vận hành khai thác vào đầu năm 2018.
Thứ hai là Dự án khu dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino. Dự án này gồm đa dạng hạng mục dịch vụ lưu trú như khách sạn, sân golf, trường đua ngựa, trung tâm hội nghị, casino, bến thủy phi cơ, bến du thuyền…với tổng vốn đầu tư dự kiến 2,1 tỷ USD. Hiện Sun Group bắt đầu khởi động xây dựng khu vực lõi (Vân Đồn 1) của dự án quy mô khoản 138,5ha, tổng mức đất nền khoảng sắp 5.000 tỷ.
Không chỉ Sun Group, mới đây FLC Group cũng toan tính nghiên cứu đề xuất đất nền 1 khu nghỉ dưỡng tổng hợp, giải trí ở đảo Ngọc Vừng. FLC dự kiến sẽ đầu tư vào những hạng mục như resort, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, sân golf, vườn thú safari, bảo tàng, khu làng nông nghiệp cùng đồng, thư viện mang tổng mức đất nền dự kiến khoảng 2 tỷ USD.
Đánh giá về tiềm năng BĐS Vân Đồn, đại diện SunGroup từng cho biết việc Vân Đồn được Chính phủ quy hoạch là Đơn vị Hàng chính - Kinh tế đặc biệt đang khiến cho nơi đây đón 1 làn sóng đất nền vô cùng to, hầu hết các tập đoàn kinh tế mạnh đều đã xuất hiện nay Quảng Ninh mang những dự án "khủng" lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Trong tương lai gần, khi Đặc khu kinh tế Vân Đồn hình thành, sân bay được đưa vào khai thác, Quảng Ninh sẽ là điểm tới của rất nhiều khách du lịch và những nhà đất nền quốc tế.
Một đại gia Bất động sản khác cũng đã quan tâm tới Vân Đồn từ hơi sớm, đấy là HD Mon Holdings. Từ 2007, siêu thị này đã thành lập nhà hàng TNHH Liên doanh 167 Việt Nam với tập đoàn Rockingham Asset Management, LLC (Hoa Kỳ) để triển khai một dự án tại Hạ Long (Vân Đồn). Tuy nhiên, dự án này đã đa dạng lần xin gia hạn thời gian thực hiện. Cuối 2016, dự án đã tái khởi động để triển khai, sở hữu tổng mức đất nền 1.800 tỷ, quy mô khu nghỉ dưỡng khoảng 300ha.
Ngoài những nhà đầu tư lớn, vân Đồn cũng đang thu hút sự tham gia của những nhà chế tạo nhiều năm kinh nghiệm. thay cho những văn phòng giao dịch nhà đất tự phát. Cụ thể, sàn giao dịch bất động sản trước tiên tại Vân Đồn Real Home vừa được khai trương ngày 9/12 vừa rồi.
Lý giải lý do mở chi nhanh tại Vân Đồn, bà Nguyễn Như Ý – Tổng Giám đốc của siêu thị CP Dịch vụ BĐS Nhà Thực cho biết: "Trong chiến lược mở rộng marketing, Real Home nhận thấy Vân Đồn đang sở hữu sự tăng trưởng hết sức mạnh mẽ, tuy nhiên lĩnh vực bất động sản lại chưa tăng trưởng, phổ biến người mua sở hữu nhu cầu đất nền, với đất tại Vân Đồn nhưng thiếu thông tin. bởi vậy Real Home đã sắm Vân Đồn để vững mạnh, mở rộng thị trường".
Đại diện Real Home cũng cho biết thêm trước mắt doanh nghiệp sẽ phối hợp cộng chủ đầu tư khu đô thị Vương Long, thị trấn mẫu Rồng mang diện tích sắp 13ha để vươn lên là đơn vị đại diện, cung ứng, giới thiệu, giao dịch bất động sản cho chủ đầu tư khu đô thị. Sau đấy sẽ là các dự án khu đô thị mới nhằm hỗ trợ và tạo điều kiện thấp nhất, giá cả ổn định và sát thực tế để người dùng sở hữu cơ hội chọn hiểu, giao dịch, thêm nhiều sự lựa mua.
Bất động sản Vân Đồn đang hút các nhà đất nền.
Bất động sản Vân Đồn nâng cao giá chóng mặt
Theo báo cáo của UBND huyện Vân Đồn, trong khoảng thời gian 10 tháng năm 2017, trên địa bàn với sắp 1.100 giả dụ làm cho thủ tục chuyển nhượng quyền dùng đất. Đáng quan tâm, trong tháng 7 với hơn 200 ví như, sang tháng 10 có đến 350 trường hợp. Số lượng hồ sơ giao dịch phổ biến nhất tập trung tại thị trấn cái Rồng và các xã Hạ Long, Đông Xá. Vì đây được xác định sẽ là trung tâm hành chính kinh tế Vân Đồn phải những đối tượng đất nền, mang nhu cầu tìm đất để sử dụng mang số lượng to.
Báo cáo cũng cho thấy giá đất trên địa bàn huyện Vân Đồn nâng cao hơn đông đảo so sở hữu quy định của UBND tỉnh. Cụ thể giá đất các giả dụ đã giao dịch thành công trong tháng 10 mới đây tăng ít nhất 2 lần, mang trường hợp còn hơn phổ biến lần so mang cùng vị trí đã giao dịch thành công hồi tháng 5 – 2017.
Đơn cử như giá đất ở mặt đường tỉnh lộ 334 thuộc xã Hạ Long, từ 5 tới 6 triệu đồng tăng lên 12 tới 15 triệu đồng/m2. Còn giá đất tại Khu đô thị Thủy sản Thống Nhất, từ 9 triệu tăng lên 16 triệu đồng/m2. đề cập cả đất rừng tại vị trí thuận lợi khi trước chỉ sở hữu 150 triệu đồng/ha, nhưng vừa rồi tăng lên thành 250 triệu đồng. Giá đất nông nghiệp đang giao dịch trung bình từ 1,2 tới 1,5 triệu đồng/m2, cũng tăng gấp đôi, gấp 3 lần so mang trước đây.
Quan sát thực tế cho thấy chỉ chưa đầy 3 tháng cuối năm 2017, mỗi mét đất ở huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) đã nhảy vọt góp đôi, có những khu vực liên tục với sóng ngắn. Thị trường căn hộ tại nơi gần trở nên đặc khu kinh tế đang liên tục cán mốc các kỷ lục mới. Cò đất, các đối tượng đầu cơ, thậm chí cả người dân cũng đang bị hút vào vòng xoáy của bão giá sốt đất.
Trao đổi mang chúng tôi, anh Thanh Tùng - Giám đốc sàn giao dich Thanh Tùng 1 - Thanh Tùng 2 cho biết: "Thời gian gần đây, đất Vân Đồn dọc trục bãi biển nâng cao giá mạnh. Giá trung bình trước đây chỉ tầm hơn 10 triệu đồng/m2 thì nay giá đã tăng lên tới hơn 20 triệu đồng/m2. Việc nhà đất nền lãi 300-600 triệu đồng chỉ qua 1 đêm là chuyện không còn hiếm đối có bất động sản Vân Đồn".
"Đối với các mảnh đất to tầm 300-400m2, chỉ cần đặt cọc sau ấy tìm khách sắm chênh 2-3 giá là đã sở hữu tiền tỷ trong tay. Thực tế, tôi đã từng giao dịch thành công thương vụ lời đến 1,8 tỷ đồng chỉ trong 1 ngày", anh Tùng cho biết.
Dẫn chúng tôi đi theo con đường mới mở ra cảng hàng không Vân Đồn, anh Tùng cho biết trước kia đất khu vực này cực kỳ rẻ chỉ vài triệu/m2, sau khi con đường mới được mở ra và cảng hàng ko Vân Đồn sắp tới ngày cán đích thì giá đất nâng cao mạnh lên mức trung bình hơn 20 triệu đồng/m2.
Cũng theo anh Tùng, thời gian mới đây người, xe từ khắp các tỉnh, thành phố như Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng, đổ về đông như trẩy hội. Con đường dọc thị trấn mẫu Rồng của huyện Vân Đồn, các quán cà phê, trung tâm môi giới nhà đất ăn theo mọc lên nhan nhản…"Văn phòng gian dịch nhà đất bên tôi cũng liên tục nhận được những lời gửi gắm tậu các mảnh đất đẹp tiềm năng lớn của đa dạng nhà đầu tư tới từ Hà Nội'.
Cũng theo anh Tùng, cơn sốt đất Vân Đồn khác biệt so sở hữu các địa phương khác. Sóng tại đây chỉ diễn ra khoảng một tuần, thậm chí vài ngày. "Nguyên nhân, sở hữu những thời điểm nhà đầu tư ồ ạt cộng săn một số khu làm cho giá đất thay đổi từng ngày".
Theo 1 số người dân ở Vân Đồn, bất động sản Vân Đồn nóng là một hiện tượng chưa từng xảy ra ở vùng đất này. Trước kia, đất Vân Đồn phải chăng lắm, khách tậu cũng siêu hiếm. Nhưng từ khi Vân Đồn gần vươn lên là đặc khu kinh tế thì đất đai bỗng nâng cao giá liên tục, nhà đất nền từ khắp nơi đổ về, các sàn bất động sản mọc lên như nấm. nhiều người dân chuyển nghề sang môi giới nhà đất.
Bài 2: Vân Đồn 'quay cuồng' trong cơn sốt đất, do đầu cơ thổi giá?
Theo InfoNet
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon