CTD: Công ty cổ phần Công Nghiệp cao su Miền Nam
Phía sau câu chuyện xây thêm 4 tầng
Như chúng tôi đã thông tin trong các ngày qua về câu chuyện tranh chấp giữa chủ đất nền dự án Panorama Nha Trang và nhà hàng Cổ phần Xây dựng Coteccons (CTD) - tổng nhà thầu thi công và thiết kế dự án. Theo đó, tranh chấp nổ ra khi đầu tháng 10 vừa rồi, khi công trình đang xây dựng thô phần thân đến tầng 26, Coteccons đã gửi công văn số 2991/2017/CV-TGĐ tới doanh nghiệp VNT, Cục Giám định thuộc Bộ Xây dựng, Sở Công an, Sở Xây dựng Khánh Hòa tố cáo chủ đầu tư đã với hành động chấm dứt hợp đồng trái luật định.
Ông Trần Quang Quân - Phó Tổng giám đốc Coteccons cho rằng thực ra bản chất của những mâu thuẫn này nguồn gốc từ nguyên nhân nhà thầu không chấp thuận bất kỳ lời đề nghị nào từ chủ đầu tư về việc họ muốn xây thêm 4 tầng tại dự án Panorama Nha Trang để khiến cho phòng khách sạn, nhà hàng. Tuy nhiên, chủ đầu tư viện dẫn lý do CTD ko tháo dỡ 2 cẩu tháp bị gãy sập do cơn bão số 12 gần đây để "lèo lái" dư luận hiểu vấn đề sang một chuyện khác.
Khi được hỏi về việc bằng chứng nào cho thấy VNT đã "ép" nhà thầu thay đổi thiết kế dự án, ông Quân cho rằng thông qua chủ đầu tư, đơn vị Tư vấn Artelia đã gửi nhiều văn bản đề xuất như trên, không những thế, chủ đất nền còn muốn thay đổi chủng mẫu vật liệu xây dựng nhưng không đưa ra bất kỳ 1 giấy tờ hợp pháp nào.
"Chúng tôi là tổng thầu thi công và thiết kế phải nhận thấy đề xuất này là bất khả kháng mặc dù hai bên đã với 1 số văn bản trao đổi, giải thích vấn đề qua lại. Chủ đất nền cũng nhắc rằng họ sẽ tiến hành các thủ tục xin giấy phép điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh kiểu dáng một khi chúng tôi đồng ý phối hợp có họ thực hiện kế hoạch này, nhưng chúng tôi là đơn vị ngoại hình cần hiểu rõ điều này sẽ gây tác động rất lớn đến cả công trình và buộc bắt buộc từ chối", ông Quân nhắc thêm.
Khi được hỏi về việc hai bên vừa xây thêm tầng vừa hoàn thiện thủ tục để không khiến cho chậm tiến độ dự án như đề nghị của VNT, vị đại diện của Coteccons cho biết trừ khi CTD chỉ là đơn vị thi công hoặc là chủ đầu tư đưa ra những giấy tờ hợp pháp của những cơ quan mang thẩm quyền cho phép thay đổi mẫu mã và một bản thiết kế dự án mới thì CTD sẽ tiến hành theo những phụ lục hợp đồng phát sinh.
"Ở đây, chúng tôi là đơn vị bề ngoài, giả dụ đa số thay đổi của dự án không được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước lúc tiến hành thì nhà thầu phải chịu toàn bộ trách nhiệm phát sinh. Dự án này được mẫu mã trên cơ sở hệ thống cọc khoan nhồi có sẵn đã được thi công bởi rộng rãi nhà thầu khác nhau, ví như nâng tầng sẽ làm giảm sự an toàn và ổn định của công trình", ông Quân nhấn mạnh.
Giải thích về các văn bản đính chính gửi tới các cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa ông Nam cho biết thêm lúc CTD với các bất đồng về việc ko thực hiện kế hoạch nâng thêm tầng do chủ đầu tư đưa ra, nhà thầu mang gửi văn bản tới Cục Giám định thuộc Bộ Xây dựng, Sở Công an, Sở Xây dựng Khánh Hòa... nêu lên những sai phạm của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, trong cuộc họp hai bên ngay sau đấy, chủ đất nền vì muốn đảm bảo uy tín của mình, không muốn khiến to chuyện và để tiếp tục bán được sản phẩm, cả hai cộng cam kết gửi văn bản đính chính nội dung thông tin đã phát hành trước đây nhằm mục tiêu giải quyết nội bộ.
"Thế nhưng, lúc chúng tôi gửi văn bản này đi thì chủ đất nền đã tiêu dùng ấy khiến cớ buộc chúng tôi mang lỗi và vi phạm hợp đồng. Từ đó, Coteccons có nghĩa vụ thông báo sở hữu cơ quan nhà nước có thẩm quyền lúc phát hiện hành vi vi phạm nội dung hợp đồng, nhằm ngăn chặn các nguy cơ và hậu quả đáng tiếc mang thể xảy ra đối có dự án và người sử dụng, theo quy định của pháp luật tại Điều 22 Luật Hình sự 1999 và Điều 5 Luật Tố tụng hình sự 2015", ông Đặng Hoài Nam - Trưởng Ban pháp chế CTD cho biết.
"Đây không phải là 1 công trình lớn của CTD và cũng không giúp công ty nâng cao thêm nhiều doanh thu bởi chúng tôi còn đông đảo dự án quy mô khá lớn khác. Tuy nhiên, giả dụ chủ đầu tư tiếp tục thực hiện những hành động ko đúng sở hữu những nội dung trong hợp đồng, kiên cố chúng tôi buộc phải nhờ đến tòa án phán xử", ông Nam nói thêm.
Nói về nguyên nhân trên, ông Lê Anh Đức - Chủ tịch HĐQT công ty Vịnh Nha Trang khẳng định rằng đây mới chỉ là ý định chứ nhà đất nền chưa hề ban hành 1 văn bản mang tính quyết định chính thức nào. Theo lý giải của nhà đầu tư, để thực hiện được kế hoạch nâng tầng thì buộc nên sở hữu sự hợp tác của tổng thầu CTD, từ đó mới tiến hành các bước nghiên cứu, báo cáo thay đổi ngoại hình, lập hồ sơ xin phép những cơ quan chức năng. Tuy nhiên, ngay tắp lự nhà hàng CTD đã từ chối những đề xuất này và dẫn đến việc hai bên chấm dứt hợp đồng, khiến bùng nổ những cuộc tranh chấp liên quan.
Vì sao VNT cắt gói thầu cơ điện, giao cho nhà thầu khác?
Ngày 11/10/2017, Coteccons mang Công văn số 2991/2017/CV-TGĐ gửi doanh nghiệp Vịnh Nha Trang, Cục Giám định (Bộ Xây dựng); Công an tỉnh Khánh Hòa; Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa để thông báo việc Chủ đầu tư vi phạm các quy định trong hợp đồng như: Đơn phương thay đổi phạm vi công việc của nhà thầu. Theo đó, VNT đã giao hạng mục hoàn thiện và cơ điện cho nhà thầu khác mà ko thỏa thuận có Coteccons... Và theo thư thông báo trúng thầu vào ngày 01/06/2017, REE M&E sẽ cung ứng và thi công trọn gói hệ thống cơ điện cho dự án Panorama Nha Trang do doanh nghiệp Vịnh Nha Trang khiến cho chủ đầu tư.
Về cáo buộc của Coteccons cho rằng VNT tự ý thay đổi phạm vi công việc của nhà thầu, phía doanh nghiệp VNT cũng đáp trả rằng, do Cottecons đã ko hoàn thành được các cam kết của mình theo hợp đồng như tại gói thầu hoàn thiện và cơ điện, về danh mục sản phẩm, Coteccons đã ko đáp ứng được bắt buộc đã cam kết; không đáp ứng đề nghị giải trình, khiến rõ các nội dung liên quan...
"Sau lúc rà soát lại gần như những văn bản liên quan, chúng tôi đã nên lựa tậu 2 nhà thầu rất to khác để thay thế CTD. Trong ấy, riêng nhà thầu cơ điện chúng tôi đã sắm doanh nghiệp REE, mặc dù đơn vị này đưa ra giá thành chào thầu cao nhất trong rộng rãi nhà thầu khác. Chúng tôi còn bằng chứng (bằng văn bản) cho thấy Coteccons đã đề nghị chủ đất nền sớm đưa nhà thầu cơ điện của dự án vào để triển khai thi công các hạng mục liên quan", ông Đức cho biết thêm.
Cũng theo vị này, phía CTD cũng ko với ý kiến gì sau khi chủ đất nền sắm được nhà thầu thực hiện gói cơ điện cho dự án.
Tuy nhiên, phản bác lại ý kiến trên, ông Nam khẳng định rằng chủ đầu tư đã hiểu sai về mặt ngôn ngữ trong văn bản mà CTD đưa ra. Theo đó, căn cứ vào nội dung hợp đồng tổng thầu thì CTD được thi công trọn gói toàn bộ công trình, thực hiện hàng loạt gói thầu liên quan. nếu phát sinh tới đâu hai bên sẽ thương lượng và ký các phụ lục hợp đồng, trong lúc các bên chưa chốt lại cụ thể nội dung công việc thì đã xuất hiện những nhà thầu mới thay thế tổng thầu.
"Ở đây, chúng tôi muốn đề cập là chủ đất nền sớm giải quyết các công việc liên quan để thực hiện sớm gói thầu cơ điện, chứ không phải bắt buộc họ đi chọn một nhà thầu khác thay thế chúng tôi. Chuyện chào thầu được giả dụ chúng ta đi sắm 1 loại xe máy, chỗ này sở hữu 1 giá nhưng chỗ khác cũng với 1 giá khác cần ko thể nói gói thầu chúng tôi hay của nhà hàng khác cao hay thấp", ông Nam cho biết thêm.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon