Đây là cơ sở để TP Bắc Ninh tiếp tục xây dựng cơ sở hạ tầng, văn hóa xã hội là động lực thúc đẩy sự lớn mạnh mạnh mẽ của tỉnh Bắc Ninh, hướng tới TP trực thuộc Trung ương vào năm 2022.
Vận hội mới cho bất động sản
Có vị trí chiến lược nằm trong hành lang kinh tế trọng điểm Việt Nam – Trung Quốc trong tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, mang tốc độ vững mạnh kinh tế hơn 10% mỗi năm, GDP đầu người nâng cao gấp 2 lần sau 5 năm, là một trong những địa phương dẫn đầu thu hút vốn FDI của cả nước đến nay đạt khoảng 15 tỷ USD…trong lúc Bắc Ninh được đánh giá là thành phố trẻ, sở hữu kết cấu hạ tầng khá đồng bộ, tiên tiến nhưng lại thiếu các công trình dịch vụ cao cấp, nhà ở cao cấp, khoảng trống đất xây dựng các công trình dịch vụ công cùng đô thị…
Do vậy, để hoàn thành mục tiêu đưa toàn tỉnh Bắc Ninh trở nên TP trực thuộc Trung ương vào năm 2022, như kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại lễ kỷ niệm 20 năm tái lập tỉnh, Bắc Ninh còn dư địa phát triển siêu lớn về cơ sở hạ tầng, đây là cơ hội cho thị trường BĐS của TP phát triển những năm đến.
Tại hội nghị thẩm định đề án công nhận TP Bắc Ninh là đô thị loại một vừa qua, thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh, nhận định Bắc Ninh đang thiếu các công trình dân dụng, dịch vụ đô thị phải ngay từ hiện tại cần quan tâm dành quỹ đất cho vững mạnh hạ tầng khoa học, hạ tầng xã hội.
Thứ trưởng cũng đồng thuận mang định hướng của TP Bắc Ninh sẽ dịch chuyển từ đô thị chú trọng vững mạnh công nghiệp thành đô thị dịch vụ, thương mại hướng tới lớn mạnh đô thị sinh thái, đô thị tối ưu trong tương lai, góp phần xây dựng 1 đô thị đáng sống.
Với hệ thống giao thông tiên tiến, được đánh giá là thành phố trẻ lớn mạnh năng động, quy hoạch đồng bộ, bài bản theo hướng hiện đại,…cùng mang ấy là 2 khu công nghiệp tập trung là Quế Võ và Nam Sơn - Hạp Lĩnh, 5 cụm công nghiệp làng nghề; thương mại dịch vụ vững mạnh rầm rộ, nhất là mới đây sở hữu hàng loạt "ông lớn" Bất động sản đón đầu rót vốn đầu tư như Vingroup, Kinh Bắc City, Him Lam, FLC…là những khía cạnh cấu thành đô thị tuyệt vời trong tương lai.
Nhà đất lên giá?
Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Hải Phát Land – đơn vị phân phối bất động sản to ở khu vực phía Bắc cho rằng, TP Bắc Ninh được công nhận đô thị chiếc một là khía cạnh thúc đẩy thị trường BĐS nơi đây lớn mạnh mạnh. Thị trường Bắc Ninh được đánh giá vẫn còn non trẻ, sẽ mang dư địa phát triển vô cùng to. do vậy, Hải Phát Land coi Bắc Ninh là thị trường chiến lược của mình, mới đây nhà hàng đã ký hợp tác với Kinh Bắc City giới thiệu ra thị trường khu đô thị Phúc Ninh có quy mô lên tới 136ha ngay trung tâm TP Bắc Ninh đã cụ thể hóa cho chiến lược này.
Cũng theo đánh giá của ông Giang, nguồn cung liền kề và biệt thự ở TP Bắc Ninh không đa dạng, thậm chí là sẽ thiếu trong tương lai lúc thị trường nơi đây bùng nổ, giá nhà đất sẽ không ngừng nâng cao.
Thực tế, thị trường BĐS Bắc Ninh năm 2017 đã với sự bứt phá mạnh mẽ, nhờ vào nguồn vốn đất nền của đa dạng đại gia BĐS như Vingroup, Mường Thanh, Viglacera Vinaconex, Kinh Bắc City…bắt đầu "chen chân" vào thị trường đầy tiềm năng này, mang hàng loạt dự án như chung cư Viglacera, Vcity, Cát Tường, Vinhomes Bắc Ninh, khu đô thị mới Phúc Ninh.
Một số khu vực tại khu phố trong lõi TP như trục đường Ngô Gia Tự, khu Cổng Ô, Nguyễn Gia Thiều…giá đất giữ ổn định ở mặt bằng hơi cao.
Tuy nhiên, thời gian qua, đáng lưu ý là đất nền phân lô xây biệt thự và liền kề ở một số dự án khu đô thị mới đang tăng giá mạnh trong năm qua. các khu đất mới như khu Đại Dương hay 1 số khu đô thị HUD1, HUD2…tăng trưởng tương đối.
Điển hình như gần đây, giá đất phân lô biệt thự ngay tắp lự kề ở dự án Phúc Ninh đã nâng cao khoảng 30% khoảng một năm qua. Hồi đầu năm 2017, dù ko thông tin nhiều việc triển khai bán đất phân lô giai đoạn một (khoảng 6,2ha), nhưng Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc đã bán hết veo số lượng nền đất 1 cách chóng vánh mang giá trung bình khoảng 20 triệu đồng/m2.
Với nhu cầu cao, vừa qua Kinh Bắc tiếp tục giới thiệu ra thị trường đất phân lô giai đoạn 1 (khoảng 22ha) dự án này, đã thu hút lượng lớn nhà đất nền và người dân Bắc Ninh đăng ký. Theo Hải Phát Land, đơn vị phụ trách kinh doanh dự án này, đã với hàng trăm khách đăng ký đặt sắm. các lô biệt thự mang diện tích khoảng 180-240m2, ngay tắp lự kề khoảng 120m2 và dự kiến mức giá dao động từ 23 – 31 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá này đã tăng khoảng 35% so có hồi đầu năm.
Tuy nhiên, theo ông Giang thì tầm giá này còn tương đối tốt so có mặt bằng chung giá đất trong trung tâm TP Bắc Ninh, rộng rãi khu vực với tầm giá dao động từ 50-70 triệu đồng/m2, trong khi khu đô thị Phúc Ninh chỉ bí quyết khu vực trung tâm hành chính của thành phố như UBND, trung tâm văn hóa Kinh Bắc,…chỉ chừng 500m.
Không chỉ Kinh Bắc City, mới đây đa dạng đại gia BĐS đang đẩy mạnh vào việc vững mạnh những dự án nhà ở cao cấp như Vingroup đầu tư xây dựng 2 tòa tháp chung cư cao cấp 27 tầng và 31 tầng ngay trung tâm ngã 6, bất động sản sở hữu giá tiền chừng 35 triệu đồng/m2; Him Lam gần triển khai khu đô thị 30ha tại phường Đại Phúc, FLC sử dụng rộng rãi vững mạnh đô thị sinh thái, hài hòa sân golf một.000ha
Có thể thấy Bắc Ninh đang khởi động cho một thị trường dự báo sẽ là điểm nhấn cho khu vực phía Bắc bởi nhu cầu về BĐS nhà ở cao cấp đang tăng cao, là điểm tới hấp dẫn của đa dạng đại gia BĐS. Thị trường BĐS Hà Nội đang ở quy mô to, dư địa vững mạnh lợi nhuận ko như trước đây, phải giới đầu tư đang kỳ vọng và chuyển hướng ưa chuộng vào những thị trường mới nổi, với rộng rãi tiềm năng sắp mang Hà Nội như Bắc Ninh.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon