Bị "khủng hoảng" trong vụ bãi rác Đa Phước, trong một thời gian dài, BĐS khu vực phía Nam TP (bao gồm quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè) giảm hẳn giao dịch, do người dân lo ngại ảnh hưởng tới sức khỏe. Tuy nhiên, sau lúc TP đưa Đa Phước vào "khuôn khổ", cộng mang việc công bố quy hoạch và lớn mạnh hạ tầng giao thông khu vực này mà theo đánh giá của giới marketing sẽ khiến "nóng" thị trường trong thời gian tới đây.
Phát triển hạ tầng
Theo kế hoạch, đầu năm 2018, khu Nam sẽ được đầu tư xây dựng đa dạng tuyến đường trọng điểm kết nối có trung tâm thành phố như mở rộng đường Huỳnh tấn Phát lên 30m kết nối mang trục đường chính Nguyễn Văn Linh, quận 7.
Dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh tới khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2. bên cạnh ra, còn có hàng loạt công trình trọng điểm có tổng vốn đất nền sắp 5 tỷ USD, kết nối khu Nam mang trung tâm thành phố như dự án tuyến Metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè sở hữu các quận trung tâm với kinh phí đất nền dự kiến lên đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ sẽ được khởi công Quí I/2018 mang số vốn 2.600 tỷ đồng.
Bên cạnh ấy, cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương cũng được khởi công vào Quí II/2018. ko dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn với các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam có Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). vượt trội là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyến mạch quan trọng, tạo động lực tăng trưởng khu vực này trong năm 2017.
Theo lãnh đạo Sở GTVT TP Hồ Chí Minh, cầu bắt buộc Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được cây dựng theo hình thức BOT hài hòa BT. bây giờ Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang tổ chức thi tuyển kiến trúc để trình UBND TP phê duyệt. Cầu nên Giờ sẽ vượt sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè mang huyện nên Giờ.
Thông tin từ Tổng Cty đất nền tăng trưởng đường cao tốc Việt Nam cũng cho biết, hiện đơn vị này đang khẩn trương thi công ba gói thầu cuối của dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành để đưa dự án này vào hoạt động đầu năm 2020.
Theo đánh giá của chủ đầu tư, Dự án lúc đưa vào khai thác sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và phía Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua TP Hồ Chí Minh; nối trực tiếp với mạng đường cao tốc - quốc lộ, có hệ thống cảng biển quốc tế to nhất khu vực như Hiệp Phước, Thị Vải - loại Mép và có sân bay quốc tế Long Thành.
Hàng loạt dự án bung hàng ăn theo
Để đón đầu những tiện ích mà hạ tầng khu Nam mang đến, ông Nguyễn Dư Lực – Chủ tịch HĐQT Cty BĐS Hưng Lộc Phát cho biết, ngay đầu năm 2018, Hưng Lộc Phát giới thiệu với thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, quận 7), bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1000 bất động sản căn hộ thương mại. 100 căn nhà phố mang hai khoảng trống: 7 x 18 và 7,5 x 20.
Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín có khoảng 7.000 m² đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000 m². Theo ông Lực, dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn biệt thự, nhà phố đã được quý khách đặt tìm. Bởi đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được chào bán ở thời điểm hiện tại.
Ông Dương Tuấn Tú - Chủ tịch HĐQT Cty Tuấn Long cho biết, có việc TP cho đầu tư tăng trưởng khu Nam là việc siêu nhu yếu hiện tại, vì khu vực này với tuyến cảng biển quan trọng Hiệp Phước. Chính do vậy, cuối tháng 12, Tuấn Long sẽ tiếp tục mở bán khu dân cư Green Life.Green Life là công đoạn 3 của tổng thể khu dân cư Green Riveside được mở bán thành công trước đó.
Theo ông Tú, Green Life bao gồm 100 nền nhà phố mang dung tích mỗi nền khoảng 80 m² (5 x 16), được các đơn vị kiểu dáng mang uy tín triển khai quy hoạch về hạ tầng, cảnh quan, có môi trường sống trong lành từ thiên nhiên bởi 2 mặt của dự án được bao bọc bởi những tuyến đường sông rạch tự nhiện cùng hệ thống tường rào bao quanh bằng các mảng cây xanh ghép lại, vừa đảm bảo an ninh vừa tạo được thể tích xanh mát cho khu dân cư. đặc biệt, dự án mang giá bán chỉ khoảng 22 triệu đồng/ m².
Ngoài ra chủ đầu tư cũng cho biết, Dự án Green Riveside nằm ở tuyến chính khu dân cư kết nối mang trục đường Huỳnh Tấn Phát liên kết có trung tâm Phú Mỹ Hưng qua đường 15B - Nguyễn Lương Bằng nối dài và cầu Phú Xuân 2.
Bên cạnh đó, công trình tuyến đê ngăn thủy triều của Tập đoàn Trung Nam đã được thi công, sẽ kết nối mạng lưới giao thông trong khu vực và chấm dứt cảnh thủy triều dâng lên trong nội ô.
Ngoài ra, trong giới BĐS TP đang "râm ran" thông tin, một siêu thị BĐS to cũng chuẩn bị mở bán khoảng 4.000 bất động sản cao cấp ngay tại khu vục đường Đào Trí (quận 7). Đây là khu vực sầm uất, thu hút được phổ biến nhà đầu tư bởi sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Theo đánh giá của những chuyên gia, trong tương lai ko xa, khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị BĐS khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng.
Qua những thông tin ấy cho thấy trong giới BĐS, những "ông lớn" đã ngấm ngầm chuẩn bị "bung hàng" để đón đầu xu hướng đầu tư. Tuy nhiên, điều dễ nhận thấy là những dự án này đều thuộc các chủ đầu tư to, sở hữu uy tín và tổng thể dự án sở hữu quy mô và đi kèm phổ biến tiện ích trong nội khu và cả trường học, sân thể thao. đặc thù, những dự án sở hữu hướng kết nối rẻ sở hữu những tuyến giao thông được đất nền mở rộng trong năm 2018.
Báo Xây dựng
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon