Chỉ chưa đầy 3 tháng, mỗi mét đất ở huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) đã nhảy vọt từ vài triệu lên vài chục triệu đồng. Thị trường căn hộ tại đây liên tục cán mốc các kỷ lục mới. "Cò đất", các đối tượng đầu cơ, thậm chí cả người dân cũng đang bị hút vào vòng xoáy của bão giá sốt đất.
Chỉ tay về một loạt khu đất bỏ trống dọc con đường mới ra sân bay quốc tế Vân Đồn, Anh Huy 1 người dân tại thị trấn dòng Rồng cho biết: "Đất tăng giá quá mạnh...chỉ mới năm ngoái thôi mỗi m2 đất chỉ 8-10 triệu đồng/m2 rao mãi không mang người dùng nhưng gần đây giá nâng cao chóng mặt, gấp 3 lần là điều ko ai tưởng đến. ví như tính ra, có giá đất Vân Đồn hiện tại thì hầu hết người dân ở thị trấn cái Rồng bỗng vươn lên là tỷ phú".
"Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng đất đang bị đẩy giá lên trên giá trị thực. quý khách ở hoặc đất nền lâu dài hầu như vô cùng ít chủ yếu là những phòng giao dịch đặt cọc mua khách để lướt, hoặc nhà đất nền muốn kiếm tiền chóng vánh", anh Huy nhận định.
Trao đổi với chúng tôi, anh Thanh Tùng - Giám đốc sàn giao dich Thanh Tùng một - Thanh Tùng 2 cũng cho biết: "Thời gian vừa qua dân đất nền khắp những tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng đổ về Vân Đồn sắm đất đã làm cho thị trường bất động sản nơi đây mang những con sóng ngắn, giá đất nâng cao vài giá qua 1 đêm là chuyện bình thường...Tôi nghĩ rằng hiện tượng bong bóng BĐS tại Vân Đồn có bởi trên thực tế, nhu cầu tiêu dùng đất ngày nay tại Vân Đồn chưa phổ biến như vậy", ông Tùng nhấn mạnh.
Hiện nay tỉnh đang trong tiến hành lập quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn trở thành đặc khu kinh tế, bởi vậy, thời điểm này, việc tậu bán đất khả năng sẽ vươn lên là lạc hậu, không yêu thích.
Ông Nguyễn Đức Long - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh
Đứng ở góc độ siêu thị vững mạnh dự án ở Vân Đồn ông Nhữ Ánh Dương - Tổng giám đốc siêu thị đất nền Vương Long - chủ đầu tư dự án Khu trung tâm thị trấn mẫu Rồng cho biết: "Giá đất Vân Đồn hiện đang tăng trưởng quá nóng, tuy nhiên việc tăng giá từng ngày chỉ xảy ra ở 1 số khu vực cục bộ. Việc tăng giá mạnh mẽ xảy ra ở một số khu vực đất chưa với sổ, ko rõ pháp lý, hoặc đất nông lâm nghiệp...còn đất nằm trong khu đô thị , pháp lý gần như quy hoạch rõ ràng thì hiện nay chưa xuất hiện tình trạng trên".
Ông Vương cũng cảnh báo nhà đầu tư cần cẩn trọng lúc đất nền vào Vân Đồn, bắt buộc tậu những khu đất đã mang quy hoạch rõ ràng, có pháp lý toàn bộ...tránh sắm đất chưa rõ quy hoạch, hoặc đất nông lâm nghiệp chưa chuyển đổi.
Trước tình trạng sốt đất tại Vân Đồn ngày càng diễn ra mạnh mẽ, UBND tỉnh Quảng Ninh đã bắt buộc liên tục ra các chỉ đạo cấp bách để quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vân Đồn. Cụ thể, cuối tháng 11, UBND tỉnh Quảng Ninh đã với văn bản gửi UBND huyện Vân Đồn, UBND huyện Vân Đồn, Ban Quản lý khu kinh tế... và cả Công an tỉnh thường xuyên theo dõi nắm bắt thông tin của địa phương về tình hình an ninh trật tự, thu thập xác minh thông tin về việc tổ chức cá nhân nhận chuyển nhượng đất trái quy định trên địa bàn.
Đặc biệt vừa rồi, ông Nguyễn Đức Long, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đã phải đưa ra cảnh báo sốt ảo căn hộ Vân Đồn tại tại phiên bế mạc Kỳ họp thiết bị 7, HĐND tỉnh khóa XIII vào ngày 13/12: "Hiện nay Vân Đồn đang có hiện tượng sốt đất ảo và xuất hiện hiện tượng mua bán ngầm. bởi thế, các cấp chính quyền Vân Đồn nên thực hiện nghiêm túc quản lý đất đai, nhất là đất rừng chuyển giao, đất hộ gia đình".
Cùng mang ấy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh cũng khẳng định tỉnh đang trong tiến hành lập quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn trở nên đặc khu kinh tế, do vậy, thời điểm này, việc tìm bán đất khả năng sẽ vươn lên là lạc hậu, không phù hợp.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon