Nói đến Biên Hòa (Đồng Nai) người ta chỉ biết đến nơi đây là các khu công nghiệp, cum công nghiệp lớn của cả nước, chứ không ai sở hữu thể mường tượng ra 1 thị trường bất động sản nhộn nhịp mang các tòa nhà cao ốc hiện đại như Sài Gòn hay Hà Nội và đa dạng TP lớn khác. Bởi Biên Hòa đã chứng kiến một làn sóng đầu tư xây dựng khu công nghiệp phương pháp đây 10 năm về trước.
Tuy nhiên, ngày nay Biên Hòa bỗng dưng trở thành một "hiện tượng lạ" của thị trường Địa ốc với sự quan tâm to của các nhà đầu tư. Theo lý giải của giới chuyên môn thì BĐS Biên Hòa thu hút giới đất nền nhờ nhu cầu căn hộ cao cấp để cho chuyên gia nước không tính thuê ở mức cao, tuyến metro sẽ kéo dài từ TP.HCM tới địa phương này, đồng thời cái vốn từ Long Thành cũng đang chảy về nơi đây…khiến thị trường khu vực này bỗng dưng nổi lên mới đây.
Từ Long Thành đến Biên Hòa
Đầu năm 2017, đất nền Long Thành trở thành một trong các từ khóa hot nhất trong giới đất nền BĐS. Thời điểm đó, đầu tư Long Thành như 1 thỏi nam châm hút những nhà đất nền từ TP.HCM. Dự án đầu tư được rao bán nhộn nhịp, giá bán siêu rộng rãi từ 2,5 - 20 triệu đồng/m2. Giá đất rao bán theo nền thể tích 100m2 từ 300 triệu đồng đến 1 tỷ/nền tùy từng vị trí.
Đã có hiện tượng người dân Sài Gòn đổ xô về Long Thành để gom đất bởi những thông tin quy hoạch, xây dựng sân bay quốc tế Long Thành. Tuy nhiên, đến giữa năm 2017 thì thị trường nơi đây đã hạ nhiệt bớt phần nào nhờ việc chính quyền địa phương vào cuộc cảnh báo cơn sốt đất nơi đây.
Tuy vậy, thị trường căn hộ Đồng Nai đang có những chuyển biến đáng lưu ý lúc cái vốn các tháng cuối năm lại dịch chuyển mạnh từ khu vực quanh sân bay Long Thành sang trung tâm thành phố Biên Hoà.
Theo thống kê của Sở Lao động và Thương binh xã hội Đồng Nai, dự kiến trong Quý 1/2018 sẽ mang 3.211 bất động sản thuộc 8 dự án đồng loạt chào bán. Nguồn cung này gấp 8 lần tổng lượng cung bất động sản trong 6 năm qua.
Hiện tượng lôi kéo đại gia Địa ốc
Vì sao 1 thị trường ko được biết đến bây lâu nay như Biên Hòa bỗng dưng lại bùng nổ như vậy? sở hữu lẽ một trong các nguyên nhân chính là bởi Biên Hòa đang hội tụ những khía cạnh quyết định tới sự lớn mạnh của thị trường BĐS những năm đến.
Đầu tiên nên nhắc tới là nhờ sự đất nền đồng bộ về hạ tầng. gần đây thông tin tuyến Metro số một chính thức được kéo dài đến tận Đồng Nai, Bình Dương. Cụ thể, theo quy hoạch, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ được kéo dài tới chợ Sặc của TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Như vậy, tuyến Metro sẽ đi qua những quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (THCM), Biên Hòa, Tân Vạn (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An của Bình Dương. lúc đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ Đồng Nai, Bình Dương đến trung tâm TPHCM chỉ còn 20 phút.
Bên cạnh ấy, những tuyến đường trọng điểm như Xa Lộ Hà Nội kết nối Đồng Nai với Tp.HCM cùng mang ấy nhiều công trình đồng mẫu triển khai như xây mới nút giao thông khu vực ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai, xây dựng cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu, mở rộng đường Vành Đai…
Bên cạnh đó, Biên Hòa có tiềm năng to để vững mạnh mạnh thị trường nhà ở cao cấp khi sở hữu hàng nghìn chuyên gia nước ngoại trừ đang khiến cho việc tại đây. Thống kê của Sở Lao động và Thương binh xã hội Đồng Nai cho thấy, hiện trên địa bàn tỉnh này mang đến hơn 26.800 công ty (bao gồm cả nhà hàng nước ngoài) đang hoạt động. Trong ấy, số lượng chuyên gia nước ngoài đang khiến việc là 7.182. bên cạnh ra, tại 5 KCN to tại Biên Hòa hiện sở hữu tới hơn 400.000 lao động.
Vì thế, dễ hiểu lúc phổ biến đại gia Địa ốc bắt đầu nhắm đến Biên Hòa là thị trường trọng điểm. Đơn cử như Berjaya D2D, rộng rãi dự án to khác dự tính cũng sẽ trình làng trong năm nay như Dự án Biên Hoà Center City (576 căn), LDG Primium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn), Bien Hoa Central Park (436 căn)…
Theo thống kê của Sở KH&ĐT Đồng Nai, trên địa bàn tỉnh hiện với khoảng hơn 200 dự án BĐS to nhỏ, trong ấy mang sắp 10 dự án vốn đất nền từ vài trăm triệu USD trở lên. phổ biến đại gia BĐS đều với mặt như IDICO, HUD, Tín Nghĩa, Đất Xanh, Vina Capital, Dragon Capital.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon