Một số dự án mang quy mô vốn đăng ký đất nền to điển hình như dự án đầu tư xây dựng nhà máy nhiệt điện BOT Nghi Sơn 2, tổng vốn đất nền 2,79 tỷ USD do Nhật Bản đất nền tại Thanh Hóa sở hữu mục tiêu thiết kế, xây dựng, vận hành và chuyển giao một nhà máy nhiệt điện đốt than, công suất thuần một.200 MW; Dự án nhà máy nhiệt điện BOT Vân Phong 1, tổng vốn đất nền đăng ký 2,58 tỷ USD do nhà đầu tư Nhật Bản đất nền tại Khánh Hòa với mục tiêu thiết kế, xây dựng, vận hành và chuyển giao nhà máy nhiệt điện đốt than công suất tinh một.320 MW...
Đối với lĩnh vực căn hộ, việc nhà đầu tư Nhật Bản rót vốn vào thị trường này đã với từ vô cùng sớm nhưng chỉ thực sự ồ ạt và nâng cao mạnh trong những năm vừa qua. Còn nhớ năm 2014, lúc thị trường căn hộ phát tín hiệu hồi phục, Tập đoàn Creed Group (Nhật Bản) đã khởi động thương vụ đất nền vào Việt Nam thông qua ký hài hòa tác có công ty CP đất nền Năm Bảy Bảy để đất nền dự án City Gate Towers bằng cách rót 600 tỷ đồng thông qua tìm trái phiếu dự án.
Tiếp ấy, đến nay các nhà đầu tư Nhật Bản liên túc bắt tay có rộng rãi "ông lớn" Địa ốc trong cả nước để phát triển rộng rãi dự án khu dân cư tiên tiến như Nam Long, An Gia, Tiến Phát, Hòa Bình, Phúc Khang, BRG... không ngừng lại ở đấy, các nhà đất nền Nhật Bản hiện đang dành phổ biến nguồn vốn đất nền vững mạnh những dự án khách sạn, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và Phú Quốc.
Nam Long đã hợp tác sở hữu 2 nhà đất nền Nhật bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad, rót vốn 8.000 tỷ đồng vào dự án Mizuki Park rộng 26 hecta.
Đánh giá về chiếc vốn ngoại đang đổ vào thị trường Bất động sản, Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho hay mẫu vốn từ các quỹ đất nền tư nhân đổ vào căn hộ Việt Nam đã nâng cao mạnh trong hai năm 2016, 2017 lên đến 613,5 triệu USD, cao nhất trong mọi các lĩnh vực của nền kinh tế.
Cũng theo bà Dung, trong năm 2017, loại vốn đầu tư của các "đại gia" Địa ốc đến từ những nước châu Á như Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan và đặc biệt là Nhật Bản đã tăng mạnh. Điều này cho thấy thị trường gần bùng nổ 1 cuộc cạnh tranh khá gay gắt từ các mẫu sản phẩm có phong cách và chất lượng ngoại.
Giải thích nguyên nhân vốn Nhật Bản đổ vào thị trường BĐS ngày càng nâng cao mạnh, đại diện tập đoàn Mitsubishi khẳng định rằng các thành phối lớn như Hà Nội hay TP.HCM đều sở hữu quy mô dân số và quy mô kinh tế khá to. mang sự phát triển kinh tế ổn định dẫn đến việc mở rộng tầng lớp trung lưu và thúc đẩy nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm các hệ thống giao thông đô thị mới, những thị trường này dự kiến sẽ tiếp tục gia nâng cao nhu cầu về nhà ở và bất động sản khác.
"Các nhà đầu tư Nhật Bản và Việt Nam với sự tương đồng về triết lý kinh doanh, chiến lược phát triển. do đó, các mục tiêu hợp tác liên doanh đều sẽ mở ra một cơ hội để chế tạo cho thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là khu vực TP.HCM sở hữu thêm những khu đô thị đẳng cấp, thân thiện với môi trường", vị đại diện này nhấn mạnh.
Theo khảo sát của JETRO năm 2017, trong xu thế cơ cấu tổng thể các chức năng liên quan đến bán hàng và cung cấp trong và bên cạnh nước, việc chuyển đổi từ Trung Quốc sang các nước khu vực Đông Nam Á của các doanh nghiệp Nhật vẫn đang nâng cao. Động lực mở rộng marketing đặc biệt cao ở Pakistan (81,3%), Myanmar (70,7%), Ấn Độ (69,6%) và Việt Nam (69,5%). Như vậy khả năng các nhà đầu tư Nhật gia nâng cao tham gia thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian đến là mang thể dự báo trước.
Ông Shingu Akihiro, Tổng Giám đốc Tập đoàn Anabuki Housing, cho rằng những nhà đầu tư Nhật ấn tượng có đà tăng trưởng của Việt Nam, nhất là tốc độ tăng trưởng dân số và lớn mạnh GDP hơi cao (ước nâng cao 6,81% năm 2017, theo số liệu của Tổng cục Thống kê). Quan trọng hơn hết mang sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu cùng mang việc mở rộng điều kiện cho phép có bất động sản đối mang người nước không tính, căn hộ Việt Nam đang là lĩnh vực lôi kéo nhiều sự sử dụng rộng rãi nhất.
Trước đây, Trung Quốc là điểm tới phù hợp của những nhà đầu từ Nhật, nhưng khi giá nhân công và căng thẳng mang Trung Quốc lên cao, từ năm 2013 các công ty Nhật chuyển hướng đất nền nhiều hơn sang khu vực Đông Nam Á.
Trong xu thế này, thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đất nền không chỉ bởi khía cạnh dân số trẻ mà còn ở tốc độ đô thị hóa. Bởi theo World Bank, tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam giai đoạn 2010-2015 đạt 3%, ngang mang Thái Lan và cao hơn Indonesia, Singapore và Philippines, giai đoạn 2015-2020 dự kiến là 2,6% và 2020-2025 là 2,2%, cao nhất trong khu vực.
Còn theo ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), thị trường BĐS Việt Nam đề cập chung đang phát triển mạnh nhờ nhiều chính sách mới, dự báo cho thấy trong 3-5 đến sẽ tiếp tục thu hút lượng to vốn đất nền nước bên cạnh, mà trong ấy những nhà đất nền đến từ khu vực châu Á đặc trưng là Nhật Bản vẫn chiếm đa số.
Cũng theo TS. Lộc, chính sự hợp tác giữa siêu thị trong nước với các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ tạo động lực để tăng trưởng, tạo sự bùng nổ cho thị trường BĐS trong thời gian đến.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon