Kể từ năm 2015 tới nay, thị trường căn hộ tiếp tục mang diễn biến tích cực mặc dù vẫn còn các mặt tránh và tiêu cực. Tuy nhiên, nhìn chung 2017 khép lại 1 năm mang đến sự khởi sắc cho ngành, có mức nâng cao khoảng 4,07% so với năm 2016, đóng góp 0,21% trong tổng mức lớn mạnh GDP của cả nước (theo số liệu của Tổng cục thống kê), và tiếp tục xu hướng tái cấu trúc thị trường, tái cơ cấu đất nền vào các năm tới theo hướng ổn định, bền vững.
Với sự phát triển ấy, nghề môi giới căn hộ tiếp tục với một năm nở rộ và góp một phần quan trọng vào sự minh bạch và chuyên nghiệp của thị trường Bất động sản, kể như ông Nguyễn Thọ Tuyển – CEO của CENLAND thì "thị trường của chúng ta đang như một người mới to bước vào công đoạn trưởng thành".
Theo số liệu từ Hội môi giới căn hộ Việt Nam cung cấp, quy mô thị trường 2017 có 218 dự án căn hộ chào bán, cung cấp khoảng 78.877 bất động sản, 13.585 nhà phố và biệt thự, 22.710 nền đất và 22.837 sản phẩm condotel.
Tổng giao dịch thành công trên thị trường nhà ở để bán năm 2017 là 64.262 căn. Trong ấy, đa số là bất động sản căn hộ. đặc thù năm nay thanh khoản thị trường căn hộ tại Tp.HCM rất cao (có tới 40.786 giao dịch) cao hơn cả nguồn cung chào bán mới (hơn 37.000 căn). Hà Nội có 20.776 căn căn hộ và 933 nền đất ngay lập tức kề, biệt thự Hà Nội được giao dịch thành công. Tp.HCM giao dịch thành công một.768 nền đất.
Số liệu từ 1 số sàn giao dịch bất động sản to cung ứng cho chúng tôi, cho thấy CENLAND và Đất Xanh Miền Bắc tiếp tục dẫn đầu thị trường, tuy nhiên, đáng quan tâm nhất là sàn giao dịch Hải Phát Land đang vươn lên mạnh mẽ trong năm qua, bám đuổi quyết liệt và bất ngờ trở thành sàn giao dịch to nhất nhì miền Bắc trong năm nay.
Cụ thể, CENLAND với hệ thống nhà hàng dự án (STDA) với quy mô rộng khắp cả nước đã đạt được 11.555 giao dịch thành công trong năm 2017, tổng doanh thu đơn vị này đạt được trong năm sắp 1.300 tỷ.
Điểm đáng để ý trong cơ cấu giao dịch của CENLAND trong năm nay là với thêm lượng giao dịch nhờ ứng dụng kỹ thuật hỗ trợ BĐS, trên nền tảng tại nghemoigioi.vn (có sự liên kết của các sàn giao dịch sở hữu nhau) một con số đáng nhắc. giả dụ xét riêng khía cạnh giao dịch qua STDA thì lượng giao dịch giảm so có năm trước.
Tỷ lệ giao dịch tại thị trường Hà Nội năm 2017 của CENLAND vẫn đứng đầu cả nước có 7.428 giao dịch, TP.HCM là 2.532 giao dịch và các tỉnh thành khác là một.595 giao dịch.
Đại diện CENLAND cho biết, điểm đặc trưng là năm nay phát sinh nhiều giao dịch đến từ các quý khách quốc tế: Hàn Quốc, Nhật Bản… chiếm đến 8 – 10%. Giao dịch tập trung ở phân khúc chung cư trung cao cấp trên 2 tỷ đồng/căn và đạt giao dịch mạnh vào khoảng quý 3 và 4. Về cuối năm thì giao dịch ở phân khúc condotel và đầu tư những TP lớn nâng cao mạnh hơn.
Năm 2017, Hải Phát Land là sàn giao dịch sở hữu mức lớn mạnh cao nhất khoảng 78% so có năm ngoái. Cụ thể, số liệu từ Hải Phát Land chế tạo cho thấy lượng giao dịch thành công qua sàn này đạt 4.800 giao dịch.
Ông Vũ Kim Giang – TGĐ Hải Phát Land cho biết, năm nay giao dịch của doanh nghiệp nâng cao mạnh nhờ việc mở rộng marketing vào những thị trường chiến lược như Bắc Ninh, Hà Nam ở phân khúc đất nền. Tỷ lệ giao dịch sản phẩm đầu tư của Hải Phát Land chiếm đến 52% tổng lượng giao dịch.
Trong khi ấy, Đất Xanh Miền Bắc lại đang cho thấy là 1 nhà phân phối bất động sản lớn nhất miền Bắc, mang mức lớn mạnh 48% so với năm ngoái. Số liệu từ đơn vị này cung cấp đạt 7.400 giao dịch trong năm 2017 từ 103 dự án. Trong đó, hơn 85% là giao dịch từ mảng bất động sản chung cư.
Phú Quý Land năm nay cũng vươn lên trở nên một trong những đơn vị sản xuất BĐS lớn, theo số liệu từ đơn vị này chế tạo, năm 2017 Phú Quý đạt khoảng 2600 giao dịch thành công, trong ấy 2/3 là căn hộ condotel, hầu hết từ dự án Cocobay Đà Nẵng.
Tại thị trường TP.HCM, năm nay những sàn giao dịch bất động sản của Novaland sụt giảm mạnh về doanh số. Năm ngoái sàn Novaland đứng thứ 2 có khoảng 8.000 giao dịch thành công thì năm nay con số này chỉ đạt khoảng 5.200 giao dịch.
Lý do bởi năm 2017 Novaland không đưa phổ biến dự án mới ra chào bán. Khác có năm ngoái tập đoàn này nhộn nhịp mở bán lên tới hàng chục dự án, năm nay chủ yếu bán bất động sản thuộc các dự án đã và đang xây dựng từ năm 2017. Hiện Novaland vừa tung ra một dự án căn hộ mới là Victoria Village tại Quận 2 mang 4 tòa tháp 24 tầng quy mô 900 căn.
Sàn Hưng Thịnh Land – chủ yếu bán những sản phẩm BĐS thuộc những dự án tập đoàn này vững mạnh, năm ngoái gây bất ngờ cho thị trường sở hữu lượng giao dịch khoảng 5.000 căn tương đương sở hữu Đất Xanh Miền Bắc, thì năm nay sụt giảm xuống còn 4.000 giao dịch, chỉ còn chiếm khoảng 6% thị phần.
Có thể thấy, năm 2017 đáng dấu một năm làm ăn bội thu của những sàn giao dịch căn hộ to. Thị trường có hàng trăm sàn giao dịch và đại lý môi giới, tuy nhiên, khảo sát một vài sàn BĐS to trên cả nước của chúng tôi, cho thấy CENLAND và hệ thống Đất Xanh, Hải Phát Land…là những đơn vị bán BĐS hàng đầu bây giờ.
Theo Trí Thức Trẻ
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon