CTD: Công ty cổ phần Công Nghiệp cao su Miền Nam
Theo đó, bây giờ nhà thầu này đã bị "trục xuất" khỏi công trường, hàng tấn đồ vật xây dựng, máy móc trị giá hơn 70 tỷ đồng vẫn chưa được tiếp cận, và khoảng 120 tỷ đồng chủ đất nền chưa thanh toán.
"Phát pháo" từ Vịnh Nha Trang
Được biết, dự án Panorama Nha Trang là tổ hợp bất động sản, khách sạn và trung tâm thương mại, do siêu thị Cổ phần đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang (gọi tắt là siêu thị Vịnh Nha Trang - VNT) làm chủ đầu tư. Dự án sở hữu quy mô 4.483,1m2 với tòa nhà 39 tầng; dự kiến phân phối ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ với thể tích dao động từ 30,3m2 đến 69,3m2.
Công trình đang xây dựng dở dang phần thân đến khoảng tầng 26, thì khoảng tháng 10 vừa qua giữa nhà thầu Coteccons và Vịnh Nha Trang xảy ra mâu thuẫn, "tố" nhau vi phạm những điều khoản của hợp đồng bằng các công văn qua lại có nhau.
Ngày 5/12 gần đây Vịnh Nha Trang gửi 1 thông cáo báo chí tới phổ biến cơ quan truyền thông nhằm đưa ra phổ biến lý giải về những tranh chấp đang xảy ra có CTD. Theo như văn bản này, VNT được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt là nhà đầu tư dự án Panorama Nha Trang. Ngày 1/8/2016, siêu thị này đã mua CTD làm cho tổng thầu thi công và ngoại hình của dự án.
Dự án được triển khai thi công đúng tiến độ, thì bất ngờ ngày 12/10/2017, VNT nhận được công văn số 2991/2017/CV-TGĐ ngày 11/10/2017 của doanh nghiệp CTD về việc "Thông báo các vi phạm Hợp đồng của chủ đầu tư và chấm dứt hợp đồng bởi nhà thầu". Theo VNT, song song sở hữu việc gửi công văn này đến siêu thị thì nhà thầu cũng đồng gửi tới đa dạng cơ quan chức năng khác trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa khi chưa được sự chấp thuận bằng văn bản của nhà hàng VNT.
Theo VNT, chính việc làm cho này của CTD đã vi phạm nghiêm trọng điều khoản bảo mật thông tin theo Hợp đồng nguyên tắc và Hợp đồng số 91/HĐKTTT-2016. cùng có ấy, theo quy định tại Điều 20.6 của Hợp đồng đã ký kết thì toàn bộ tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp đồng sẽ được giải quyết tại Tòa Trọng tài Quốc tế (VIAC). Tuy nhiên, lúc phát sinh vướng mắc thì CTD ko thực hiện đối thoại trực tiếp có chủ đầu tư mà thực hiện một hành động rất tiêu cực, thiếu thiện chí mang thể gây ảnh hưởng đặc thù nghiêm trọng đến hình ảnh của dự án Panorama Nha Trang, hình ảnh thành phố Nha Trang.
Cũng theo thông cáo báo chí do VNT phát hành, CTD còn vi phạm tự ý bỏ dở công trình và không tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ thi công xây dựng như đã cam kết trong Hợp đồng với nhà đất nền. Theo đó, ngày 13/10/2017 CTD đã tháo dở biển thi công, rút hầu hết công nhân khỏi dự án và dừng gần như những hạng mục đang thực hiện. doanh nghiệp VNT cho rằng đây là 1 hành vi vi phạm đặc trưng nghiêm trọng tới tiến độ dự án, ảnh hưởng tới đa dạng các bạn đã và đang quan tâm tới dự án...
Song song đấy, theo VNT thì doanh nghiệp CTD đã quy kết cẩu thả, thiếu trách nhiệm và mang ý thù địch khi cho rằng VNT đã vi phạm Hợp đồng như: đơn phương thay đổi phạm vi công việc trong hợp đồng; nâng tầng công trình lúc chưa khảo sát chi tiết các vấn đề kỹ thuật; điều chỉnh mẫu mã vi phạm giấy phép xây dựng mà không đưa ra được bất kỳ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ chứng minh những sai phạm này.
Một vi phạm khác của CTD mà theo chủ đầu tư dự án này là nhà thầu chậm trễ trong việc khắc phục hai cẩu tháp chuyên dụng cho thi công công trình bị gãy đổ trong cơn bão số 12 gần đây. khi cơn bão qua đi, chủ đầu tư đã liên tục đề nghị nhà thầu lên kế hoạch bàn giao công việc, chuyển động tài sản, trang bị và tháo dỡ 2 cẩu tháp ra khỏi công trường. Đổi lại, CTD cho rằng việc này chỉ được thực hiện một lúc chủ đất nền dự án đã thanh toán cho nhà thầu xong số tiền là 120 tỷ đồng.
Nhà thầu số một Việt Nam nhắc gì?
Theo đại diện của CTD, trong quá trình thực hiện hợp đồng, tổng thầu Coteccons đã tuân thủ Hợp đồng và pháp luật, tập trung vào công tác bề ngoài và thi công hoàn thành Dự án thấp nhất với thể.
Tuy nhiên, căn nguyên từ bắt buộc của chủ đất nền Vịnh Nha Trang và Tư vấn đề nghị Coteccons làm cho trái các quy định pháp luật về quản lý xây dựng, buộc phải nhà thầu kiên quyết từ chối. Cụ thể, dự án được kiểu dáng và cấp phép 39 tầng, nhưng Vịnh Nha Trang yêu cầu thay đổi mẫu mã dự án để nâng thêm 4-5 tầng (theo các Văn bản của đơn vị Tư vấn Artelia thay mặt Vịnh Nha Trang gửi Coteccons).
CTD cho rằng, là đơn vị ngoại hình và thi công của dự án bắt buộc hiểu rõ bắt buộc này là ko khả thi và gây rủi ro cao cho an toàn của dự án, đặc thù đề nghị này vi phạm giấy phép xây dựng, quy hoạch chung được phê duyệt bởi cơ quan quản lý Nhà nước.
Các công văn tới và đi giữa hai bên trao đổi về nội dung đề xuất việc thi công nâng thêm 4 tầng của dự án Panaroma. Trong đó, phía CTD đã thể hiện rõ quan điểm từ chối vì việc này sẽ gây tác hại vô cùng lớn đến kết cấu cả công trình.
Cùng mang 1 số vi phạm hợp đồng khác của chủ đầu tư bao gồm: Đơn phương cắt giảm phạm vi công việc (hoàn thiện và cơ điện …) trong hợp đồng Tổng thầu của Coteccons mà không với thỏa thuận bằng văn bản; không thanh toán chi phí tiện ích phục vụ thi công so mang quy định Hợp đồng... vì thế CTD đã thực hiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng đề cập từ ngày 26/10/2017 và đã chính thức gửi thông báo tới chủ đầu tư.
Theo quy định của hợp đồng, ngay sau lúc chấm dứt Hợp đồng, chủ đất nền cần thanh toán cho nhà thầu toàn bộ giá trị thi công tới thời điểm hai bên chấm dứt và nhà thầu sẽ bàn giao lại công trình cho chủ đầu tư.
Theo đấy, giá trị công việc mà CTD đã hoàn thành hiện tới thời điểm hiện nay lên đến 120 tỷ đồng bao gồm tiền lương công nhân, vật tư thứ của hàng chục nhà phân phối, nhà thầu phụ. ko kể ra, còn khoảng trên 70 tỷ tiền vật dụng, công cụ dụng cụ là tài sản của Coteccons hiện còn trên công trường.
Tuy nhiên, thực tế, chủ đầu tư ko các đã không thực hiện nghĩa vụ này, mà VNT còn phát hành thông báo chấm dứt hợp đồng và trục xuất công nhân của Coteccons ra khỏi công trường vào ngày 25/10/2017. Thông báo chấm dứt Hợp đồng và lệnh trục xuất Nhà thầu của chủ đầu tư với hiệu lực ngay trong ngày 25/10/2017 – ngày phát hành thông báo chấm dứt hợp đồng của chủ đất nền. Điều đáng quan tâm là chủ đầu tư đã đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời điểm thông báo chấm dứt hợp đồng của nhà thầu có hiệu lực thi hành (tức vào ngày 26/10/2017).
"Đây được xem là hành vi vi phạm nghiêm trọng hợp đồng của chủ đất nền đối có nhà thầu theo quy định của pháp luật", đại diện ban giám đốc CTD cho biết.
Tiếp sau ấy, doanh nghiệp Vịnh Nha Trang dựa vào Văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng trên của mình để liên tiếp gửi những văn bản ko đúng sự thật về Coteccons, đưa ra các yêu cầu và thời hạn tùy tiện, giới hạn tất cả khoản thanh toán cho nhà thầu Coteccons. đặc trưng, chủ đất nền đã đưa ra bắt buộc di dời tài sản trang bị ra khỏi công trường trong vòng 48 tiếng, lợi dụng việc khắc phục hậu quả sau bão để chuẩn bị đưa đơn vị khác vào tháo dỡ đồ vật tài sản của nhà thầu, và báo cáo không đúng sự thật với những cơ quan hữu quan nhằm chèn ép nhà thầu Coteccons.
"Để di dời hết số thiết bị xây dựng này chúng tôi phải mất ít nhất 2 tuần, chứ trong 48 tiếng thì không ai có thể làm được", vị đại diện này kể thêm.
Về sự cố cẩu tháp của dự án bị gãy do bão số 12 gần đây, CTD cho biết thêm căn cứ Điều 4 Thông tư 04/2017/TT-BXD ngày 30/3/2017 quy định nhà thầu có trách nhiệm khắc phục sự cố và Coteccons đã chuẩn bị phương án (bao gồm con người và thiết bị) vào ngày 16/11/2017 để sẵn sàng thực hiện.
Tuy nhiên, chủ đất nền không tuân thủ quy định tại Thông tư 04 và ngăn cản nhà thầu khắc phục sự cố bằng cách tiêu dùng bảo vệ cấm công nhân của nhà thầu vào công trường. Việc này Coteccons cũng đã phổ biến lần gửi văn bản tới Vịnh Nha Trang và Cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa để đề nghị chủ đầu tư dỡ bỏ lệnh cấm công nhân vào công trường để với thể thực hiện kịp thời trách nhiệm khắc phục sự cố cẩu tháp sau bão nhằm đảm bảo an toàn cho dự án và cư dân lân cận, tuy nhiên sự việc này hiện vẫn chưa được giải quyết.
Tại cuộc họp sở hữu Sở Xây dựng Khánh Hòa ngày 01/12/2017, Coteccons đã trình bày toàn bộ phương án và bắt buộc được thực hiện tháo dỡ cẩu tháp bị hư hỏng sau bão, nhưng chủ đầu tư tiếp tục ngăn cản trong trùng hợp đưa được phương án cụ thể. Về việc này, CTD cũng đã với văn bản báo cáo UBND Tỉnh Khánh Hòa để xin ý kiến chỉ đạo.
Ngoài ra, việc nhà hàng Vịnh Nha Trang thông báo tự ý di dời cẩu tháp của nhà thầu sẽ vi phạm tới quyền sở hữu tài sản hợp pháp của người khác (theo quy định của pháp luật thì đây là tài sản Coteccons và nhà thầu phụ Zeno, đồng thời vật dụng này 1 phần sẽ thuộc về đơn vị bảo hiểm vì đang trong công đoạn giải quyết bồi thường). Vịnh Nha Trang hiện đang đưa nhà thầu khác vào làm cho thay đổi hiện trạng công trình, đục sàn bê tông do Coteccons thi công (Coteccons vẫn mang 1 phần công trình khi chủ đất nền chưa thanh toán hầu hết cho Coteccons), tháo dỡ giàn giáo bao che (là tài sản của Coteccons)
"Hiện nay chúng tôi chỉ biết kêu cứu những cơ quan chính quyền địa phương nhằm kịp thời bảo vệ quyền lợi của nhà thầu, đặc thù là số tài sản trị giá tương đối lớn vẫn còn đang nằm trên công trường dự án mà chúng tôi ko thể nào tiếp cận, bởi chủ đầu tư không cho bất kỳ ai vào", ông Trần Quan Quân - Phó Tổng giám đốc CTD cho biết thêm.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon