Tại hội thảo "Thị trường bất động sản Việt Nam 2017 - 2018: Toàn cảnh & Dự báo" ngày 9/12, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho biết, thị trường căn hộ sở hữu sự tăng trưởng hơi thấp.
Để dẫn chứng, ông Lực cho biết, trong năm số doanh nghiệp bất động sản xây dựng thương hiệu mới nâng cao mạnh. Trong 11 tháng năm 2017, có 4.500 doanh nghiệp buôn bán căn hộ được thành lập mới, tăng 60% về số công ty và số vốn, tăng 18,6% về lao động); 155.300 nhà hàng xây dựng có mặt trên thị trường mới (tăng 9% về số vốn và 28% về vốn).
Về quy mô vốn cũng tăng mạnh, từ mức khoảng 20 tỷ đồng/doanh nghiệp trước đây lên tới 68 tỷ đồng/doanh nghiệp trong năm 2017. Mức độ minh bạch thông tin đang cải thiện với số công ty căn hộ niêm yết nâng cao từ 11 doanh nghiệp lên tới sắp 60 doanh nghiệp hiện tại.
"Kết quả kinh doanh khả quan. Hết tháng 9/2017, siêu thị bất động niêm yết sở hữu doanh thu nâng cao 40%, lợi nhuận tăng 6%. Thị trường, giá cả nâng cao từ 5-10% ở các phân khúc văn phòng cho thuê, căn hộ khép kín, căn hộ để bán, mặt bằng bán lẻ...", TS. Cấn Văn Lực cho biết.
"Tôi cho rằng, thị trường căn hộ năm 2018 với lẽ vẫn tiếp tục đà khả quan", TS. Cấn Văn Lực nhận định.
Cũng đánh giá cực kỳ rẻ về thị trường BĐS Việt Nam, bà Liễu Nguyễn – Đại sứ Hiệp hội căn hộ Hoa Kỳ tại Việt Nam cho biết, lượng kiều hối ở Việt Nam khá là cao, Việt Kiều Mỹ cũng vô cùng ưa chuộng đến việc với bất động sản tại quê nhà.
"Tuy nhiên, những vấn đề, quy định về tài chính và luật với đã gây đa dạng cạnh tranh mang việc này. Cụ thể như việc họ phải nhờ 1 người khác trong nước đứng tên hộ tài sản của mình để dễ dàng mang 1 căn hộ ở quê hương", Bà Liễu nhấn mạnh.
Đồng quan điểm có bà Liễu, ông Chow Chee Fan - Giám đốc điều hành Gamuda Việt Nam cũng nêu ra những nhận định có tư bí quyết đại diện các chủ đất nền nước ngoại trừ. Theo ông, những nhà đất nền đến từ Trung Quốc, Singapore, Mỹ,… đã mang sự quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam, đặc thù là các nhà đầu tư Trung Quốc.
Ông Chow Chee Fan cũng cho biết thêm những đất nền ngoại đang e ngại về thị trường Việt Nam bởi bây giờ quy định về luật sở hữu nhà đất ở Việt Nam chưa rõ ràng, chặt chẽ. Ông cho biết, ở các nước khác, luật mang nhà ở được quy định cực kỳ rõ ràng và dễ thực thi, tuy nhiên ở Việt Nam thì vẫn còn nhiều bất cập.
Đánh giá về thị trường BĐS năm 2018, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group cho biết trong 2 tới 3 năm tới, thị trường căn hộ sẽ toàn cầu hóa thực sự, người Việt Nam sẽ dễ dàng đi tậu nhà ở nước ko kể và ngược lại - người nước ngoài cũng sẽ sắm nhà rộng rãi hơn tại nước ta.
"Việc xuất khẩu căn hộ sẽ diễn ra ngay tại chỗ, siêu thị sẽ thu được ngoại tệ từ chính các các bạn cá nhân nước ko kể chứ chẳng phải qua hình thức đất nền FDI nữa", ông Phạm Thanh Hưng cho hay
Theo InfoNet
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon