Theo nhận định của những chuyên gia tại hội thảo cơ hội thị trường BĐS vừa diễn ra, 2018 sẽ là năm bản lề để thị trường vững mạnh vượt bậc. Theo ông Nguyễn Sỹ Công - Tổng giám đốc doanh nghiệp CP Xây dựng Coteccons (CTD), thị trường đã với xu hướng hình thành các khu đô thị vệ tinh to ở Hà Nội và TP.HCM sở hữu các khu đô thị lớn mang giá trung bình và trung bình thấp có quy mô lớn.
"Đây là xu thế tốt vì ngoài việc giảm tải về hạ tầng cho 2 thành phố to thì việc hình thành các khu đô thị vệ tinh còn giúp kết nối hệ thống giao thông vành đai cũng như hệ thống tàu điện ngầm mà chúng ta đang xây dựng. Từ ấy, mang đến không gian sống chất lượng hơn cho người dân", ông Công khẳng định.
Tại TP.HCM, xu hướng này hình thành rõ nét nhất tại khu Đông (quận 2, 9 và Thủ Đức) khi rộng rãi nhà đầu tư tận dụng triệt để hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn đã và đang được đầu tư hơi khép kín để phát triển dự án nhà ở. Savills dự đoán, trong năm tới các quận phía Đông TP.HCM sẽ dẫn đầu thị trường và chiếm 50% thị phần.
Một số chuyên gia nhấn mạnh rằng chính việc TP.HCM đang đất nền hàng chục ngàn tỷ đồng nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu nâng cao Long, cầu nối Long Thành (Đồng Nai), cầu Thủ Thiêm 2, 3 và 4… sẽ góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường căn hộ khu Đông ngày càng vững mạnh và gia tăng giá trị nhanh chóng.
Tại đây, ông to Đại Quang Minh sở hữu khu đô thị Sala sở hữu điểm nhấn là hàng trăm biệt thự cao cấp ven sông đã và đang được bàn giao cho người mua. công ty này cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công 2 tổ hợp căn hộ là Sarimi và Sarica Condominium thuộc khu đô thị Sala; Kepple Land sở hữu khu đô thị Palm City, Novaland sở hữu Lakeview City, Khang Điền mang Merita, Venica, dự án căn hộ Jamila và mới đây nhất là dự án nhà vườn Rosita Garden...
Được cho là nắm tương đối phổ biến quỹ đất to tại khu Đông, nhà hàng tăng trưởng Nhà Thủ Đức (Thuduc House - TDH) trước nay siêu kín tiếng trong những hoạt động đất nền dự án trên thị trường cũng cho biết sẽ đẩy mạnh đất nền vào khu Đông trong chiến lược đưa ra thị trường 3.567 bất động sản chung cư, một.192 lô đất nền, 14.554 m2 văn phòng cho thuê và 8,62 ha BĐS nghỉ dưỡng trong kế hoạch từ 2018-2020.
Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng – Tổng giám đốc TDH cho biết TDH đang chuẩn bị 5-7 dự án mang giá trị tương đối cao nằm tại khu Đông. Ngay trong tháng 12/2017, TDH sẽ tung ra thị trường dự án bất động sản cao cấp "đầu tay" Centrum Wealth gồm 518 căn hộ, 10 biệt thự sân vườn, shophouse... tọa lạc ngay Xa lộ Hà Nội, quận 9 - nơi tập trung 3 nhà ga lớn thuộc tuyến metro số một. Đây là dự án liên doanh giữa TDH và Deawon Co., Ltd (Hàn Quốc). Tiếp ấy, đầu năm 2018, dự kiến TDH sẽ công bố 2 dự án mới cũng tại quận 9 và Thủ Đức là S-Home Bình Chiểu và TDH-Tocontap.
Liên quan tới những dự án mới trong giai đoạn đến, đại diện TDH cho biết doanh nghiệp đang mang đa số phương án nhưng vẫn đang trong công đoạn sàng lọc một cách cẩn thận. "Chúng tôi chọn khu Đông làm khu vực chiến lược để phát triển căn hộ trong thời gian tới do vậy nhà hàng cũng đang chọn cách mở rộng quỹ đất tại khu vực này. TDH đang thẩm định, đánh giá chính xác, tính toán hầu hết để khiến cho thế nào tậu được quỹ đất tốt, tạo hiệu quả, đem đến lợi nhuận cho cổ đông. ngoại trừ ra, tiêu chí lựa tậu dự án của TDH là tập trung vào những khu đất sạch, nên có lộ trình về pháp lý ưng ý, không mang rủi ro trong quá trình triển khai", ông Hoàng nhấn mạnh.
Ngoài ra, theo tậu hiểu của chúng tôi tập đoàn SDI gần tung ra thị trường dự án khu đô thị cao cấp bí quyết đại lộ Mai Chí Thọ khoảng 1km, có dung tích hơn 70ha. công ty Bất động sản Phú Long cũng có ra thị trường 1 khu đô thị nằm tại phường Phú Hữu. Đại gia BĐS đến từ Hà Nội - Sunshine Group cũng đang cấp tập triển khai tòa tháp đôi dát vàng mang tổng vốn đất nền hơn 3.000 tỷ đồng nằm ngay đại lộ Mai Chí Thọ, với tầm nhìn về phía quận 1.
Song song ấy, nhà phát triển Kiến Á tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án bất động sản CitiEsto; dự án Thu Thiem Lakeview của CII cũng đang thi công đến tầng thiết bị 5, dự kiến sẽ đựng nóc trong quý 1/2018; Him Lam Land sẽ tiếp tục ra mắt 1 dự án nhà ở vừa túi tiền khác tại quận 9, hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường hơn 500 căn hộ nữa. Tiếp nối thành công từ Lavita, 9 View và Moonlight Residences tại khu Đông, vừa qua Hưng Thịnh Corp đã chính thức giới thiệu dự án Lavita Charm ra thị trường.
Đánh giá về thị trường bất động sản khu Đông, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội căn hộ TP.HCM (HoREA) cho rằng, lợi thế nhất của thị trường bất động sản khu Đông bây giờ đang nằm trong tay những dự án có giá bán rẻ, chính sách cho quý khách tốt và đặc biệt là lợi thế giao thông kết nối mang tuyến Metro đang trong công đoạn hoàn thiện.
"Việc thị trường khu Đông lớn mạnh mạnh báo hiệu cho một chu kỳ phát triển dài và thịnh vượng tại nơi đây. đặc thù, lúc tuyến Metro được hoàn thiện kết nối với Bến xe miền Đông mới đang được xây dựng tại đây, sẽ lôi kéo đông đảo người dân về đây sinh sống", ông Châu đề cập.
Cũng theo ông Châu, để thị trường này vững mạnh bền vững, đồng đều mang quy hoạch, cơ quan quản lý TP.HCM cần quản lý tốt hơn nữa, trong khi khách hàng nhà phải có các lựa chọn đúng đắn, ko tìm các dự án ko đảm bảo pháp lý.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon