Dự án được chấp thuận
Chiều ngày 02/11/2017, UBND TP Biên Hòa (Đồng Nai) mang báo cáo về "Xây dựng TP Biên Hòa xứng tầm đô thị cái I trực thuộc tỉnh" giai đoạn 2017-2020.
Theo đấy, những dự án to khiến thay đổi diện mạo của TP Biên Hòa sẽ được đẩy nhanh xây dựng như: Xây dựng trung tâm hành chính mới của Biên Hoà, xây dựng trục đường trung tâm thành phố Biên Hoà, những con đường ven sông Đồng Nai, sông dòng và những con đường huyết mạch để giảm bớt ùn tắc giao thông. Tổng vốn đầu tư cho những dự án trọng điểm này vào khoảng 36.000 tỷ đồng.
Dự án được đánh giá tạo ra tính đột phá nhất cho thành phố Biên Hoà là dự khởi công tuyến đường trung tâm của Biên Hoà. Theo quy hoạch, trục đường trung tâm Biên Hòa bắt đầu từ ngã tư Vườn Mít (khu vực đối diện quảng trường tỉnh, giao giữa đường Nguyễn Ái Quốc và Phạm Văn Thuận) kéo xuống đi qua khu D2D, cắt qua đường 5 nối dài (Võ Thị Sáu) và kết thúc ở đường ven sông mẫu sở hữu chiều dài một,3km. Song song có dự án này, chủ tịch tỉnh Đồng Nai cũng cho biết sẽ mở rộng lộ giới tuyến Võ Thị Sáu thêm 8m. Trên trục đường trung tâm, TP Biên Hòa sẽ xây dựng khu trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại và quảng trường trung tâm thành phố mang diện tích khoảng 87 ha.
Quyết định xây dựng trục đường trung tâm tại Biên Hoà được kỳ vọng sẽ tạo ra một dấu son cho thị trường Địa ốc trung tâm Biên Hoà, rộng rãi chuyên gia kỳ vọng quyết định naỳ sẽ tạo ra một "Thủ Thiêm mới" tại Biên Hoà .
Giá căn hộ vị trí trung tâm thành phố Biên Hòa đang có xu thế tăng
Trước thông tin khởi công trục đường trung tâm, giá nhà đất trung tâm Biên Hoà đang nâng cao mạnh, rộng rãi khu vực nâng cao đồng loạt 15-20% so mang đầu tháng 11 năm 2017 và gấp đôi, gấp 3 so có thời điểm đầu năm 2016.
Theo khảo sát, các cung đường vàng tại trung tâm với tầm giá tăng mạnh nhất sở hữu thể kể tới: Đường 30/4 (60 -90 triệu/m2), phương pháp Mạng Tháng Tám (50 -80 triệu/m2), Phạm Văn Thuận (60 -90 triệu/m2), Nguyễn Ái Quốc (khu vực đối diện quảng trường tỉnh có giá 40 -50 triệu/m2)…Mức giá ngày nay của những cung đường này đều đã nâng cao khoảng 20% -30% so có thời điểm công bố thông tin quy hoạch từ tháng 11, và nâng cao mạnh gấp đôi so có thời điểm đầu năm 2016.
Khu vực sở hữu mức tăng cao nhất Biên Hoà chính là khu D2D trên cung đường Võ Thị Sáu – Nơi tuyến đường trung tâm chạy qua. Theo khảo sát giá đất trên tuyến đường Võ Thị Sáu đã đạt ngưỡng xấp xỉ 70 -100 triệu/m2, giá đất khu D2D cũng tăng lên đến 50 triệu/m2, tăng khoảng 30% -35% so có thời điểm đầu tháng 11, và gấp đôi so có thời điểm đầu năm 2016.
Ông Nguyễn Viết Thanh - Tổng giám đốc 1 sàn giao dịch to Đồng Nai, mức nâng cao giá bây giờ mới là mức tăng thăm dò khi quy hoạch được duyệt. Trong thời gian tới, lúc dự án này được khởi công, mức tăng tại khu Võ Thị Sáu với thể lên tới 100% trong 1 năm, khu D2D – nơi sở hữu tuyến đường trung tâm chạy qua, hiện giá đất còn khá mềm hơn sẽ có dư địa nâng cao giá mạnh hơn nữa.
Theo ông Thanh, từ tháng 11 lượng các bạn chọn tới sàn giao dịch của ông yêu cầu chọn đất tại khu trung tâm, mà đặc biệt là khu D2D và Võ Thị Sáu tăng đột biến gấp 9-10 lần so mang bình thường. Tuy nhiên, khách ko thể tậu được do quỹ đất tại đây đã cạn kiệt, ko mang người bán.
Quỹ đất nền, nhà phố tại trung tâm Biên Hoà hiện nay đã cạn kiệt, bắt buộc phân khúc căn hộ tại đây sẽ là phân khúc chủ đạo được săn lùng và nâng cao giá mạnh nhất trong thời gian tới. Theo ông Thanh, mức nâng cao giá của phân khúc căn hộ mang thể lên tới 20-30% lúc dự án khởi công trong năm tới.
Mới đây nhất, doanh nghiệp Berjaya-D2D gây lên một sơn sốt chưa từng với tại Biên Hoà lúc giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ cao cấp Topaz Twins với quy mô hơn 11.000 m2, gồm 2 toà tháp 18 tầng sở hữu hơn 700 căn hộ tiêu chuẩn quốc tế. Đây là dự án căn hộ có vị trí siêu đẹp tại khu D2D trên cung đường Võ Thị Sáu tại trung tâm hành chính của Biên Hoà, chỉ phương pháp trung tâm hành chính mới của Biên Hoà vài trăm mét. Vừa công bố, dự án này đã tạo ra sức hút khắp thị trường Địa ốc Biên Hoà.
Mặc dù với mức giá khá cao so sở hữu mặt bằng chung Biên Hoà nhưng hầu như toàn bộ các căn hộ tháp A được chủ đất nền đưa ra thị trường trong đợt một này đều được người dùng sắm sau khi công bố dự án khoảng 2 tiếng. Ghi nhận tại sự kiện, sở hữu đa dạng nhà đầu tư tậu 1 lúc 4-8 căn hộ, đông đảo các nhà đất nền này đều tìm căn hộ với mục đích đất nền, đợi giá tăng lúc dự án tuyến đường trung tâm hoàn thành.
Được biết, sau thành công của Topaz Twins, Dự án Biên Hoà Center City (576 cănThanh Bình Center (587 căn), Bien Hoa Central Park (436 căn)… mang giá khoảng 1.300 -1.500 USD/m2 sẽ được tung ra thị trường trong năm nay.
Theo Trí thức trẻ
This is dummy text. It is not meant to be read. Accordingly, it is difficult to figure out when to end it. But then, this is dummy text. It is not meant to be read. Period.
ConversionConversion EmoticonEmoticon